El fraccionamiento va a estar constituido en REGIMEN EN PROPIEDAD DE CONDOMINIO, por lo que existira un reglamento condominal, el cual obliga a todos los propietarios que cumplan con el reglamento existente, desde que recepcionan su vivienda.
Los servicios básicos serán suministrados de la siguiente forma:
Energía Eléctrica, suministro subterraneo por medio de CFE.
Agua Potable, suministro por medio del Organismo Operador municipal.
Drenaje Sanitario, red subterránea y el saneamiento se realizara por una planta de tratamiento de aguas residuales.
(Actualmente se encuentra en proceso la tramitología de los servicios, pero es como se están proyectando el servicio)
El fraccionamiento contara con áreas comunes en 3 zonas, las cuales consideran juegan infantiles, bancas.
Camino Rural a Pacú, Terán, Tuxtla Gutiérrez.
Referencia: a 1.7km de la Calzada Emiliano Zapata.
de Norte a Sur, desviación a la altura de la Secretaria de Protección Civil del Estado.
Oficina de Atención:
Fraccionamiento Ítaca, ubicado sobre la calzada Emiliano Zapata, Terán, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
horarios:
lunes a viernes, de 1pm a 6pm
domingo, de 11am a 3pm
El fraccionamiento en su PLAN MAESTRO, será de 176 departamentos en total, que son 11 Edificio de 4 niveles, en donde cada edificio contempla 16 departamentos. Cada Edificio contempla una escalera que da servicio a 16 departamentos, 4 departamentos por Nivel en cada Edificio.
DISTRIBUCION EDIFICIO PLANTA BAJA
Los números 1, 2, 3, 4 corresponden a departamentos en planta baja.
DISTRIBUCION EDIFICIO NIVELES 1, 2 Y 3
Los números 5, 6, 7, 8 corresponden a departamentos en primer nivel.
Los números 9, 10, 11, 12, corresponden a departamentos en Segundo nivel.
Los números 13, 14, 15, 16, corresponden a departamentos en tercer nivel.
D E P A R T A M E N T O S
Departamentos de 50m2 de construcción.
(medidas de 8.15 m. de frente x 6.10 m de fondo, mas indivisos de áreas comunes del edificio)
DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA: Sala-comedor-cocina-servicio, 2 recamaras, un baño completo, espacio adicional en área de servicio.
N1, N2, N3: Sala-comedor-cocina-servicio, 2 recamaras, un baño completo.
ESPECIFICACIONES:
Losa de cimentación con trabes.
Estructura del edificio de concreto con acero de refuerzo, con muros y losas de 10cms de esp.
Escalera de concreto armado, con terminado de cemento pulido.
Acabados en muros y losa de yeso con pintura vinílica.
Acabados en exteriores de pasta con pintura vinílica.
piso en vivienda de cemento pulido.
Puertas de tambor con marcos metálicos.
Cancelaria de aluminio en 2"
Azulejo y antiderrapante en area de regadera.
Muebles de baños
Tarja en cocina
Lavadero de cemento
Tinaco de 1,100 lts.
PRECIOS DE PREVENTA:
Planta baja $695,000 pesos
Primer Nivel $630,000 pesos
Segundo Nivel $590,000 pesos
Tercer Nivel $540,000 pesos
QUE TIPOS DE CREDITOS APLICAN Y CUAL SERIA EL PROCESO
UTILIZANDO TU CREDITO INFONAVIT (Solo aplica individual o Conyugal):
Se aplica en la modalidad para construir, linea 3 integral.
Visita a las oficinas, donde se da toda la información sobre el fraccionamiento y el departamento.
Se realiza la precalificación y de acuerdo al resultado, se presenta las condiciones financieras de como le que daría la compraventa; debe de estar cotizando actualmente para el Infonavit y tener como mínimo 880 puntos para tener acceso al crédito, el monto dependerá del salario con el que su empleador lo tenga dado de alta, si es de su agrado y esta dentro de sus posibilidades de compra.
Selecciona la ubicación.
Apartado de $2,000 pesos (a la cuenta de la empresa, que se le proporcionara su asesor), por el cual se le entregara un recibo por parte de la empresa.
Entrega de documentos para el expediente, por parte del comprador.
Firma del expediente y las solicitudes por la inscripción del crédito.
Firma de la escritura publica y desde hay queda aplicado el crédito, el monto se lo transfieren a una administradora asignada por el infonavit.
La entrega de la vivienda esta garantizada, en un plazo de 6 a 8 meses, después de la firma de la escritura publica, aplicando seguro de desempleo, invalidez, fallecimiento.
La entrega de la vivienda, de acuerdo, a las especificaciones técnicas, entregando una póliza da garantía de la vivienda.
El derechohabiente empieza a pagar el crédito Infonavit después del plazo de construcción.
UTILIZANDO TU CREDITO FOVISSSTE:
Tu asesor te deberá dar toda la explicación de como aplicaría tu crédito FOVISSSTE y como te quedarian las condiciones financieras de la compraventa.
